Plánujete zbúrať starý dom či akúkoľvek inú stavbu? Ešte predtým, než na pozemok dorazí ťažká technika, je dôležité zistiť, či potrebujete búracie povolenie a ako celý proces legálne vybaviť. Porušenie legislatívy môže totiž skončiť pokutou alebo zbytočnými komplikáciami, a tým sa určite radi vyhnete.
Búranie domov nie je otázka, ktorej by ste sa venovali každý deň. Je preto dobré vedieť ako na to a tiež kedy je nevyhnutné vybavenie búracieho povolenia. Okrem toho treba mať prehľad aj v povinnostiach, ktoré nasledujú po samotnom zbúraní stavby. Dôležitá je napr. recyklácia stavebného odpadu, na ktorú upozorňuje aj samotný zákon.
Kedy potrebujete búracie povolenie?
Podľa stavebného zákona je na odstránenie stavby vo väčšine prípadov potrebné povolenie od príslušného stavebného úradu. Výnimku tvoria drobné stavby, ako sú menšie prístrešky či oplotenia, ktoré nezasahujú do statiky alebo bezpečnosti okolia. V prípade búrania rodinného domu, priemyselného objektu, hospodárskej budovy alebo viacpodlažnej stavby však bez povolenia nepochodíte.
Ako prebieha vybavenie búracieho povolenia?
Proces žiadosti o búracie povolenie je podobný ako pri stavebnom povolení. Potrebné je predložiť nasledovné dokumenty:
- žiadosť o odstránenie stavby (podáva sa na príslušnom stavebnom úrade),
- doklad o vlastníctve nehnuteľnosti (napr. list vlastníctva),
- projekt búracích prác vypracovaný oprávnenou osobou,
- stanoviská dotknutých orgánov (napr. pamiatkový úrad, životné prostredie, energetici a pod.),
- vyjadrenie statika (pri väčších objektoch),
- plán nakladania so stavebným odpadom vrátane návrhu na recykláciu stavebného odpadu.
Lehota na vybavenie búracieho povolenia je spravidla 30 dní, v komplikovanejších prípadoch sa však môže predĺžiť. Po kladnom rozhodnutí vám úrad vydá povolenie, ktoré má obvykle platnosť 2 roky.
Čo hrozí za odstránenie stavby bez povolenia?
Odstránenie stavby bez povolenia je považované za správny delikt. Môžete čeliť pokute až do výšky niekoľkých tisíc eur, zároveň vám stavebný úrad môže nariadiť stavebno-technický audit alebo dodatočnú legalizáciu. Búranie domu bez povolenia sa preto neoplatí riskovať – najmä ak ide o stavbu zapísanú v katastri nehnuteľností alebo postavenú na cudzom pozemku.
Búranie domov v praxi: prečo sa obrátiť na odborníkov
Aj keď máte búracie povolenie v rukách, samotná demolácia si vyžaduje odbornosť, technické zázemie a skúsenosti. PEMAX PLUS poskytuje kompletný servis – od posúdenia stavu stavby cez zabezpečenie potrebných povolení až po samotné búranie domov vrátane ekologickej likvidácie odpadu. Využívajú modernú techniku a dbajú na bezpečnosť aj na minimalizáciu dopadov na okolie.
Nezabudnite na recykláciu stavebného odpadu
Súčasťou zodpovedného prístupu je aj správne naloženie so stavebnou suťou, o ktorú sa kvalitné firmy profesionálne postarajú. Okrem separácie a odvozu zabezpečia aj spracovanie odpadu v súlade s platnou legislatívou. Recyklácia stavebného odpadu totiž umožňuje opätovné využitie niektorých materiálov, čím sa nielenže šetrí životné prostredie, ale zároveň sa znižujú aj náklady na skládkovanie.
Búranie stavby nie je len technická, ale aj legislatívna výzva. Správne vybavenie búracieho povolenia je kľúčom k bezproblémovému procesu, ktorý sa oplatí zveriť do rúk skúsených odborníkov. Vyhnete sa tak riziku pokút, komplikáciám a prispejete tiež k udržateľnému riešeniu nakladania s odpadom. Ak plánujete demoláciu, obráťte sa na spoľahlivého partnera v oblasti búracích prác.
